REF: 4968 – Comercial Granja Viana – Cotia – SP

A Batelli Imóveis apresenta este excelente prédio Comercial na melhor localização da Granja Viana com 04 pavimentos, com fácil acesso a Rodovia Raposo Tavares Km 23, Rodoanel e próximo a toda infraestrutura da região, sem dúvida, o melhor, mais luxuoso e bem localizado Prédio Comercial da Região.

Imóvel com projeto moderno extremamente versátil, possuindo lajes integradas que podem ser fracionadas, ar condicionado, estrutura em concreto armado, possuindo 04 pavimentos, 01 térreo e 03 superiores, em um terreno de 1,566 m² e área construída de 977 m² com elevador, 38 vagas, 14 WCs, armazenamento de água: 60.000 litros, sendo (1 Cisterna x 20.000 litros e 2 caixas x 20.000 litros), interfone, completo sistema de prevenção e combate a incêndio e alarme.

Prédio todo reformado em sua estrutura elétrica e hidráulica, possuindo rede de cabeamento com grande capacidade atendendo as necessidades de qualquer Empresa, ar condicionado em todos as salas, amplas janelas, acabamentos de muita qualidade e bom gosto, pisos em porcelanato, mármore, cerâmica, cimento queimado, granito, emborrachado e pavimentação, além de uma grande quantidade de armários planejados. Em cada pavimentos há banheiros e copas independentes, sendo sua divisão com várias configurações de salas e amplos salões que facilitam a organização de diversas atividades.

Garagem para 38 vagas (30 internas e 08 externas) com portão eletrônico. Quer saber mais fale com a Batelli Imóveis.

PISO TÉRREO

O prédio possui 03 entradas: social, garagem e serviço, hall de entrada em porcelanato branco, com ampla recepção muito bem decorada e ar condicionado, portaria, escritório, 02 depósitos, área de estoque de 180 m², com acesso separado para carga e descarga.

PRIMEIRO PISO

Sala de espera com área de café para clientes, escritório com vários amplos ambiente e salas/divisórias que podem ser remodeladas ou removidas, sala de reunião, cinema profissional climatizado, com capacidade de 12 lugares (cinema / palestras) e 02 estúdios fotográficos profissionais.

SEGUNDO PISO

Salas da Diretoria, integradas ao apartamento / Studio, privativo da família, apartamento Studio, moderno, compacto e completo. Tudo cuidadosamente projetado sob medida com guarda-roupas, sofá-cama, cozinha completa, banheiro privativo., sala de estudos, sala de TV e amplo salão livre.

TERCEIRO PISO

Cobertura com salão de festas e lazer, 2 amplos terraços com visita espetacular da região, 01 rooftop com amplo refeitório completo, 02 espaços com ambientes para dormitórios e jogos, banheiros, lavanderia e vestiário.

Toda documentação OK para financiamento.

O proprietário estuda permuta até 30% do valor, por apartamento, terreno ou galpão, com boa liquidez, na região da Granja Viana.

Agende sua visita.

A Batelli Imóveis também faz estudos de viabilidade de empreendimentos, fale conosco.