REF: 5322 – Casas Granja Viana – Cotia – SP

A Batelli Imóveis apresenta excelente casa de campo, muito confortável, bom acabamento, pé direito alto, bem arejada e iluminada, madeiramento nobre, repleta de armários, portas e janelas em madeira e vidro, pisos em tabuas largas (pranchas 30cm), tijolos de demolição, cerâmicas “Belle Epoque”, pedras, paralelepípedo e decks. Fundos para APP - Área de Preservação Permanente com om divisa para outro condomínio vizinho.  (Palm Hills).

Podemos apresentar este imovel como 60% situado no piso térreo superior tendo toda parte social, íntima e de serviço. No piso inferior (40%) área de lazer, hóspedes, espaço gourmet, depósito e piscina.

PISO TÉRREO – Hall de entrada social por uma porta dupla imponente de madeira Pinho de Riga, com escotilha e ferragem trabalhada, lavabo com azulejo hidráulico, living para 4 ambientes, voltados para grande varanda superior panorâmica, salas de estar, lareira, jantar e bar, 04 dormitórios, sendo 3 com ventiladores e 3 suítes com armários, na suíte master há closet, hidro e portas balcão para a varanda com vista e 1 suíte de hospedes com saleta no piso inferior, banheiros com espelho box de vidro.

Cozinha com sala de almoço envidraçada, repleta de armários, bancada em “L”, pia, coifa inox e 2 cubas inox e despensa, área de serviço aberta e lavanderia fechada com tanque, armários e suíte de empregada, aquecimento a gás de passagem e armazenamento de água com capacidade de 4.000 litros.

Salão multiuso com 64 m², suspenso, com vista panorâmica ligado à varanda superior da casa por uma passarela, tudo em Deck TEKA com lareira à gás, varanda fechada, preparada para SPA com mini hidro / ofurô.

PISO INFERIOR – Salão de festas com varanda para 3 ambientes, anexo espaço gourmet com churrasqueira, forno de pizza e fogão à lenha, bancada, pia e gabinetes, gazebo, 02 vestiários M e F com banheiros completos, sauna seca para até 6 pessoas, com ducha e sala de descanso.

Piscina de alvenaria azulejada, 3,5m x 7,5m, com hidro, solarium, ducha e casa de máquinas.

Garagem para 4 vagas cobertas.

Condominio pequeno e charmoso, todo murado, com portaria 24 horas, controle de acesso, á era de lazer com parquinho infantil, campo de futebol, quadra poliesportiva, salão de festas, salão de jogos, pista para caminhada e horta comunitária.

Localização privilegiada na Granja Viana, região de fácil acesso, cercada de condomínios residenciais de alto padrão, a poucos minutos do Shopping Granja Viana, Colégio Rio Branco, academias, restaurantes, supermercados e toda a infraestrutura de comércio e serviços da Granja Viana.

Pacote para locação: R$ 9.000,00.

Garantia exigida para locação: Seguro Fiança

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