REF: 5453 – Casas Granja Viana – Cotia – SP

A Batelli Imóveis apresenta esta magnifica residência, voltada para área de preservação permanente – APP, casa de esquina, toda murada, porteira fechada - só tira objetos pessoais - planejados e eletrodomésticos de primeiríssima qualidade. Casa moderna e integrada, com excelente acabamento, possui adega, área gourmet, home theater, piscina, academia e lareira. Repleta de armários planejados, portas e janelas em alumínio marrom e vidro, com brises verticais nos quartos, pisos em tacos de madeira, porcelanato, fulget, pedra portuguesa e deck, louças e metais Deca, jardim com lindo projeto de paisagismo, paredes verdes, 3 Jabuticabeiras e 6 Grumixamas, calçada que circunda a casa com diversas árvores de Pau Mulato, ar condicionado central Q e F nas 5 suítes, escritório e home theater.

Casa com entrada social, lavabo decorado com grande espelho, bancada e pia em mármore crema, home theater com painel, bancada e porta de correr para o living, living para 4 ambientes, salas de estar, lareira, bar e jantar mais reservada com grande aparador, adega climatizada para 400 garrafas.

Escada de alvenaria iluminada, hall íntimo no piso superior com roupeiro e iluminação natural pelo rodapé, escritório planejado com 2 estações de trabalho, grande armário, gaveteiros e nichos, 05 suítes planejadas com closets, sendo uma no térreo com total acessibilidade e aberta para o jardim, 04 suítes no andar superior com painéis TV, bancadas, gaveteiros e portas parede de correr com vidro e Brise, a suíte master possui um closet maior e no banheiro chuveiro de teto. Banheiros com espelhos armários, box de vidro até o teto com nichos.

Copa cozinha repleta de armários planejados Formabella, com bancada em granito, 2 cubas inox, despensa, forno, micro e fogão Brastemp Gourmand, área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com 2 tanques inox e armários planejados, suíte de serviço com armário e banheiro com box de vido, aquecimento central de água: solar com suporte elétrico e armazenamento de água com capacidade de 5.000 litros.

Varanda gourmet repleta de armários Formabella, integrada à cozinha e sala de jantar, com churrasqueira, forno de pizza, ilha com balcão e bancadas com 2 cubas inox.

Academia envidraçada com espelho e depósito, vestiário com banheiro completo para atender a academia, área gourmet e piscina.

Piscina de alvenaria com borda infinita revestida em pedra Hijau, aquecida solar, iluminada com prainha, deck solarium e casa de máquinas.

02 garagens, ambas com portões automáticos, para 12 vagas, sendo 5 cobertas.

O condomínio Vila de São Fernando é um dos condomínios mais exclusivos da Granja Viana, com moderno sistema de segurança com monitoramento, ronda armada e portaria blindada, alamedas largas e arborizadas, amplas áreas de preservação e dentro do condomínio está localizado o São Fernando Golf Club, com fácil acesso a Rodovia Raposo Tavares.

Pacote para locação (Aluguel+Cond.+IPTU): R$ 35.000,00

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