REF: 5611 – Casas Granja Viana – Cotia – SP

A Batelli Imóveis apresenta linda casa, com ótimo acabamento, esquadrias em PVC (maior conforto térmico e acústico) alemão na cor branca, com persianas elétricas, janelas e portas balcão com telas em todos os dormitórios e banheiros, pisos em porcelanato Portinari, louças e metais DECA, repleta de armários, telhas sanduíche de aço galvanizado e isopor, muros com rufos  e toda a rede de água da casa é pressurizada, jardins com projeto de paisagismo de LUCIANO ZANARDO, situada em rua tranquila, sem saída, com terreno de esquina e com somente 2 vizinhos laterais. Casa de face predominantemente Norte, sendo bem arejada, iluminada e ensolarada.

Residência com entrada social com porta em madeira pivotante com 1,57m, lavabo todo em granito com espelhos, espaçoso living para 4 ambientes e com lareira a lenha de cerca de 1 m3, salas de jantar e living facilmente integráveis a área da piscina através de portas de correr, amplo escritório, ideal para home-office, roupeiro no corredor íntimo, 04 dormitórios, sendo 3 suítes, sendo 3 com sacadas voltadas para a piscina e com vista panorâmica para o São Fernando Golf Club, a suíte master tem cerca de 24 m2, com quarto de vestir de 16 m2 todo cercado com armários, gaveteiros e prateleiras planejados, e banheiro com ducha e jacuzzi dupla com hidromassagem e cromoterapia, todos os banheiros com acabamento em granito e box em vidro blindex.

Copa/cozinha planejada com armários e gabinetes, bancada de granito em L, 3 cubas, triturador elétrico, fogão de 5 bocas com forno elétrico Brastemp Gourmand com coifa importada, aquecimento solar com suporte elétrico, termostato e timer, capacidade de 4.000 litros de água fria e boiler de água quente com 500 litros.

Área de serviço com tanque e repleta de armários

Espaço gourmet integrado a piscina e a cozinha, com enorme bancada toda em granito e pia, churrasqueira a carvão com rotação dos espetos elétrica, amplo vestiário, com ducha e pia, piscina de alvenaria com pastilhas e borda infinita, com prainha e iluminação em led, sendo que o abastecimento de água é feito através da captação de água pluvial pelo telhado da residência.

Garagem coberta para 4 carros e + 1 carro na rampa com portão eletrônico com acionamento através de controle remoto.

Grande jardim com diversas árvores frutíferas: acerola, limão, limão siciliano, mexerica, abacate, banana, além de diversas ervas: manjericão, orégano, tomilho.

O condomínio São Paulo II possui portaria com rígido controle de acesso, biometria, CFTV, ronda interna e externa, área de lazer completa com clube, diversos parques infantis, bosques e mata preservada, um dos primeiros e tradicionais da Granja Vianna, com portaria e segurança 24hs, o clube oferece quadras de tênis, pista de skate, quiosques e campo de futebol, playground, quadra poliesportiva, sala de convenções, sala de jogos, salão de festas e muito mais.

Excelente localização tendo nas proximidades academia de ginástica, bancos, cabeleireira, clínica pediátrica, escolas, natação, pizzaria, supermercado, shopping, farmácias, floricultura, sacolão, hospital, lava rápido, padaria e muito mais.

Toda documentação OK para financiamento.

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