REF: 5719 – Casas Jardim Miranda – Cotia – SP

A Batelli Imóveis apresenta esta oportunidade imperdível no Jardim Miranda, Cotia, uma excelente opção para quem busca espaço, conforto e uma localização estratégica. Com 380 m² de construção em um terreno de 258 m², esta propriedade é perfeita para famílias grandes ou para quem deseja gerar uma renda extra com locação. A documentação está completamente regularizada, permitindo o financiamento bancário.

A casa principal conta com 3 dormitórios, sendo uma suíte ampla no piso superior, com closet e varanda privativa, além de um quarto com banheiro no piso inferior e um quarto sem banheiro no piso superior. Ao todo, são 4 banheiros, incluindo um banheiro externo. As 2 salas integradas, para jantar e estar, oferecem ambientes amplos e confortáveis, ideais para momentos em família. A garagem é espaçosa, coberta e acomoda até 4 carros e 2 motos. A cozinha, no estilo americano, é moderna e funcional, equipada com armários aéreos, proporcionando praticidade no dia a dia.

Um dos destaques dessa casa é a Sala de TV Acústica, um espaço perfeito para momentos de lazer, com isolamento acústico, garantindo privacidade e conforto para quem deseja assistir TV ou ouvir música em alto volume. Esse espaço é equipado com um banheiro extra e ainda conta com um ambiente que pode ser facilmente convertido em mais um quarto ou escritório. A lavanderia possui armários embutidos e acesso ao redor da casa, oferecendo praticidade e funcionalidade.

A propriedade é totalmente cercada por muros altos, com mais de 5 metros de altura e portões, garantindo máxima privacidade e segurança. Esses muros são reforçados com sapatas e vigas conectadas à estrutura da casa, aumentando ainda mais a segurança e o conforto.

Na área externa, você encontrará uma excelente piscina, ideal para os dias quentes, proporcionando momentos de lazer com amigos e familiares. A área gourmet é completa, com churrasqueira, perfeita para churrascos e eventos ao ar livre. O banheiro externo é prático para uso durante atividades na área externa, e o canil oferece um espaço dedicado e seguro para os pets.

No piso superior, a propriedade conta com um grande potencial para geração de renda, com duas kitnets independentes. Cada uma delas possui 1 quarto, cozinha, banheiro e lavanderia, com entrada independente da casa principal, sendo ideais para locação e geração de renda extra.

Além disso, a casa conta com um sótão espaçoso, que inclui um quarto bônus e oferece grande versatilidade. A estrutura permite a elevação do telhado, possibilitando a construção de um salão de festas ou até mesmo uma unidade residencial adicional, ampliando o potencial da propriedade.

A localização é privilegiada, a apenas 5 minutos do Centro de Cotia e 2 minutos do Shopping Pátio Cotia (Av. Matias de Camargo), com fácil acesso a uma variedade de comércios, opções gastronômicas, escolas e outras facilidades da cidade. A estrutura robusta da casa, com alicerce e estrutura esquelética, permite a construção de mais um andar, ampliando as possibilidades de adaptação no futuro.

Essa propriedade foi cuidadosamente planejada para oferecer qualidade de vida, privacidade e conforto, além de apresentar um excelente potencial de valorização e rendimento.

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A Batelli Imóveis também realiza a administração de imóveis com profissionalismo e transparência.