REF: 5765 – Casas Granja Viana II – Cotia – SP

A Batelli Imóveis apresenta uma linda casa semi-mobiliada, com lazer completo, ótimo acabamento e manutenção em dia. Localizada em um condomínio seguro e tranquilo, a propriedade oferece fácil acesso, excelente infraestrutura e uma ótima relação custo-benefício, sendo ideal para famílias que buscam conforto, espaço, segurança e qualidade de vida.

O imóvel é repleto de armários, com portas e janelas em madeira e vidro. Os pisos combinam cerâmica com detalhes em madeira, tábuas largas e pedra, garantindo um ambiente sofisticado e aconchegante. O jardim conta com paisagismo formado, um amplo gramado e árvores frutíferas, como romã, banana e limão. O telhado possui telhas de concreto.

A casa dispõe de três acessos: social, lazer e serviço. No hall de entrada, a porta social em madeira e vidro possui fechadura eletrônica. O lavabo conta com tampo de mármore, enquanto os banheiros possuem tampos em mármore ou granito, espelhos, gabinetes e box de vidro, sendo que duas suítes contam com hidromassagem. O banheiro do dormitório está atualmente sendo utilizado como depósito, mas pode ser facilmente revertido com a instalação de um box e uma pia.

O Family Room/home theater é voltado para um jardim interno, proporcionando um ambiente agradável e relaxante. O living acomoda quatro ambientes, todos voltados para a varanda em “L”, que se integra ao lazer com piscina e anexo gourmet com salão de festas. A área de estar inclui bar, sala de jantar com bay window e uma lareira em desnível, com escada em Travertino e parede de espelho. A cozinha planejada conta com armários e gabinetes, sala de almoço, cuba inox, tampo em granito e coifa.

No térreo, há um escritório com bay window, bancadas, estantes e um banheiro completo, podendo ser utilizado como uma suíte de hóspedes. A escada de alvenaria, revestida em madeira e com guarda-corpo de madeira, leva ao hall íntimo no piso superior, que possui varanda e vista privilegiada.

A área íntima conta com quatro dormitórios, sendo três suítes, além da suíte térrea utilizada como escritório. A suíte master possui closet e vista para a piscina e área de lazer. As outras duas suítes também contam com closets, e há ainda um dormitório adicional com banheiro independente.

A área de serviço inclui uma lavanderia fechada, ensolarada e integrada à cozinha, com tanque, armários e gabinetes. O imóvel também dispõe de um apartamento de serviço com quarto e banheiro, com acesso externo, além de um depósito interno.

A área de lazer é um grande diferencial, com piscina em formato irregular (8m x 4,5m), escada interna com corrimão, prainha, hidro e cascata. Há ainda um vestiário, gazebo elevado com treliças e cortinas e um incrível salão de festas gourmet multiuso com 180m².

O salão gourmet é equipado com balcão, tampo em granito, cuba inox, forno e fogão à lenha, forno de pizza, churrasqueira e gabinetes. O espaço acomoda áreas para estar, alimentação e lazer, com estrutura para TV, música e dança. No mezanino, acessado por uma escada de alvenaria revestida em pedra, há um ambiente versátil, ideal para festas, jogos, academia, home office, ateliê ou brinquedoteca, com vista para o jardim e a piscina. Além disso, a propriedade conta com depósito para ferramentas e canil.

A garagem comporta até seis vagas, sendo três cobertas. O sistema de aquecimento central de água funciona por boiler solar com suporte elétrico. O abastecimento de água é feito pela Sabesp, com armazenamento total de 4.500 litros.

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A Batelli Imóveis também faz a administração do seu imóvel com profissionalismo e transparência.